项目类型

旅游景区规划案例（田园综合体）

项目概况

江海·自在田园休闲旅游区规划建设占地面积为：5360亩，位于安徽省滁州市全椒县，全椒县古名椒邑，西汉始称全椒，有"江淮背腹"、 "吴楚冲衢"之称。是新滁城副中心城市、南京都市圈核心层城市、皖江城市带东向桥头堡。本旅游景区规划案例，拟将江海·自在田园休闲旅游区，建设成为承接本地文化、关注农业发展、传达自在精神、提供身心栖息、具有文化特色的田园休闲旅游区。

项目定位

该项目是以亲子家庭旅游、农业田园休闲、康养旅居度假为核心的综合性旅游景区。意在建设成为承接本地文化、关注农业发展、传达自在精神、提供身心栖息、具有文化特色的田园休闲旅游区。

田园综合体策划定位

以现代农业设施、农业生产活动为核心，构筑现代农业产业；

以当地人文文化为核心，突出自在休闲体验；

以田园、滨水、花田果林为景观基础，开发特色主题观赏体验；

以互动体验、田园娱乐为产品内容，满足都市居民休闲需求；

以特色主题IP为形象，形成品牌效应，开发旅游产品。

田园综合体规划原则

因地制宜原则，利用好现有的田、水、林、村、道资源，根据地形及规划需求进行产品落位。

可持续性发展原则，产品内容新颖，具有市场需求性，可长期发展。

运营指导设计原则，用运营的思维指导规划设计，从经营模式、产品组团与分割、交通游线、配套设施上，符合运营需求。

生态保护原则，“金山银山，不如绿水青山”，对现有的环境进行保护及治理，让生态环境成为项目隐形的引流产品。

项目业态介绍

本旅游景区规划案例由一条良河东西贯穿，将地块分为南北两块，因地形规划，将整个项目空间结构划分为：一轴、一环、一核、四大版块

一轴：沿忘忧河景观主轴；

一环：自在湖沿湖景观带；

一核：文旅核心板块，疯狂拖拉机农场+水乐田园

四大板块：即入口服务板块、田园体验板块、主题村落版块、文创旅居版块。

项目分区设置共有水乐田园区、花林部落区、自然田园区、悠然农庄区、文创旅居区等，将亲子休闲、田园产业、科普研学、度假配套相结合，面向以家庭为主的全年龄段群体，形成丰富多样的体验感受。

悠然农庄区

目标客群：亲子家庭、颐和田园业主、城市居民

产业定位：城市休闲+亲子娱乐

区块：阳光球场、疯狂拖拉机农场、休闲大草坪、水上运动

悠然大草原

针对客群：颐和田园社区业主、全椒县居民、外地过夜旅客。

设计说明：休闲大草坪是整个项目的聚流产品。既可以聚集人气，又可以留住游客。白天，休闲、运动、户外体验。晚上，音乐会、篝火、烧烤、水秀等，各种活动让游客驻足停留。

阳光球场

针对客群：颐和田园社区业主、全椒县居民、学校。

设计说明：为亲子游客以及研学团队提供非标准球类运动场地，举办比赛场地，并可联合学校、社区举办各种比赛。

艺术田园

针对客群：颐和田园社区业主、全椒县居民、学校。

设计说明：位于主要通道，具有核心的观赏景观面，吸引游客驻足拍照。

花林部落/丹若轩

丹若轩，主题村落，丹若为石榴别名，古代诗人对石榴及石榴花多有赞美。一簇簇红色榴花吕，似火一般，表达出对生活的热情态度。另外，石榴寓意多子多福，带有美好祈福愿望。

花林部落/桃花坞

桃花主题村落，打造一个唐伯虎诗中所描写乐于归隐，淡漠名利的生活场景，以酒会友，与花为邻。

滨水雅居

 规划在花园水库畔设计六组康养度假院落，集健康理疗、疗养SPA、中医养生等功能于一体，满足高端人群专业化的康养需求。

注：需要完整版的旅游景区规划案例、旅游策划优秀案例，敬请关注微信公众号：BG大游旅游规划设计院